Виконавча документація: значення та процес

Виконавча документація є невід’ємною частиною будівництва, яка підтверджує якість, послідовність і відповідність виконаних робіт проєктній та нормативній документації. Це не лише формальність — це важлива складова контролю за якістю будівництва та юридичної відповідальності.

Значення виконавчої документації

Оформлення виконавчої документації дозволяє зафіксувати хід виконання робіт, перевірити дотримання будівельних норм і стандартів, а також забезпечити юридичний захист учасників будівництва. Документи є обов’язковими для здачі об’єкта в експлуатацію.

Якісно оформлена виконавча документація:

• підтверджує відповідність конструкцій проєкту;
  
  

• дозволяє контролювати приховані етапи робіт;
  
  

• спрощує подальше обслуговування та експлуатацію будівлі;
  
  

• є підставою для оплати виконаних робіт;
  
  

• виключає можливі претензії з боку технагляду чи замовника.
  
  

Правильне та вчасне ведення виконавчої документації — це ознака професійного підходу до будівництва.

Процес оформлення

Процес підготовки виконавчої документації включає:

1. Заповнення журналів робіт, зокрема:
   
   

   • загального журналу робіт;
     
     

   • арматурного журналу;
     
     

   • журналу зварювальних робіт;
     
     

2. Складання актів:
   
   

   • актів на закриття прихованих робіт;
     
     

   • актів на проміжне прийняття відповідальних конструкцій;
     
     

3. Підготовка виконавчих схем та креслень, що відображають фактичне розташування інженерних мереж та конструкцій;
   
   

4. Виконавчі зйомки — топографічні обміри, які фіксують реальне положення конструкцій;
   
   

5. Погодження всієї документації з технічним наглядом, авторським наглядом та іншими уповноваженими особами.
   
   

Уся виконавча документація ведеться згідно з державними стандартами та чинними нормативними актами (ДБН, ДСТУ).

Види виконавчої документації

Основні типи документів, які формуються під час будівництва:

• Акти на закриття прихованих робіт — фіксують виконання важливих етапів, що після закриття не підлягають візуальному огляду;
  
  

• Акти на проміжне прийняття конструкцій — підтверджують якість і відповідність елементів конструкції проєкту;
  
  

• Виконавчі схеми — креслення з позначенням фактичного розташування елементів;
  
  

• Виконавчі зйомки — результати геодезичних вимірювань;
  
  

• Журнали робіт — систематичний облік виконаних дій з підписами відповідальних осіб.
  
  

Якісне ведення виконавчої документації — це запорука успішної здачі об'єкта в експлуатацію, прозорості процесу будівництва та підтвердження відповідності нормативам.

Компанія BUILT надає повний комплекс послуг з оформлення виконавчої документації у Києві та Київській області:

✅ Підготовка актів, журналів та схем
✅ Ведення всієї обов’язкової технічної документації
✅ Організація геодезичних виконавчих зйомок
✅ Узгодження з технічним та авторським наглядом
✅ Супровід під час перевірок і здачі об’єкта

А також ми виконуємо:

• проектні, фундаментні, гідро- та теплоізоляційні, земляні роботи
  
  

• зведення стін, перекриттів, покрівельні роботи
  
  

• внутрішнє та зовнішнє оздоблення
  
  

• благоустрій ділянок та ландшафтний дизайн